关闭广告

福晟国际潘家人彻底出局

斑马消费9393人阅读

斑马消费 杨柘

福晟国际经过一年多的重组,日前正式落定,潘氏家族交出控制权,换取平稳退场。

在当下复杂的市场环境里,这应该是最好的结局。只不过,福晟系痛失了唯一一家上市平台。

6年前的冬天,福晟系掌门人潘伟明主导借壳成功后,对福晟国际寄予厚望——注入优质资产、获得源源不断的资本助力。

一切尽在掌握,未料行业变天,连同福晟集团,两家企业双双跌进债务大坑里。

随着控制权旁落、潘家人退出董事会,人来人往,福晟国际已是另一个故事。



如卸重负

潘浩然7月18日签完任上最后一份公告,应该松了一口气。

福晟国际(00627.HK)1年多的重组工作,日前正式尘埃落定。随着顺安系入主,公司将重新走上正轨。

在7月26日披露的公告中,前执行董事兼行政总裁潘浩然,已经辞去公司所有职务。此前,福晟老臣利锦荣、江宇、邱伯瑜和郑桢,已先后去职。

新任董事会较为“瘦身”,除了执行董事金子博、非执行董事钟浩为,余下则是3名独立非执行董事。

这意味着,潘浩然带领的福晟系班底,已全部出局。

在行业深度调整裹挟下的房地产二代群体中,潘浩然还算幸运,至少还能全身而退。从公开渠道来看,他尚无负债或者其他被执行状况。

如果说这是运气,不如说潘伟明在早期排兵布阵中,早就将儿子置身于福晟系的系统性风险之外。

2019年,潘伟明将福晟国际权杖交予潘浩然,年仅28岁的他挑起这家港股房企的重担,当时是闽系上市房企中最年轻的掌舵人。

不过,福晟国际并不是潘浩然的安全港湾,在经历多年亏损、收入放缓之后,同样陷入债务危机中。

公司总算缓了过来,但代价是潘家人将控制权拱手他人,最终没能保住福晟系唯一上市平台。

血的代价

几年前,潘伟明大手笔借壳,惊动了整个闽系房企圈。

2017年底,福晟集团斥资15.11亿港元对价反向收购佑威国际,跻身闽系上市房企阵列,市值一度攀至150亿港元。

潘伟明的初衷是,陆续将福晟集团旗下的优质地产项目注入公司。在借壳之初,福晟集团就将位于湖南长沙的6个项目注入,壮大了公司业务规模。

在这之后,公司收入大多依赖于长沙的项目。

高峰时期2021年,公司在长沙拥有10个项目,应占建筑面积80.88万平方米,占公司土储面积约85.43%。

无奈计划赶不上变化,在潘浩然执掌公司前后,福晟集团已陷入流动性危机,潘伟明分身乏术。尽管有潘氏家族人士辅佐,公司基本上处于守势,业务几无建树,业绩旋即陷入剧烈波动。

数据显示,2019年至2022年,公司营业收入分别实现15.96亿元、11.65亿元、22.00亿元和17.94亿元,归母净利润分别为1.37亿元、-13.67亿元、-5.80亿元和-6.64亿元。

潘浩然执掌4年,连亏3年,还是被拖进了流动性危机里。

截至2022年末,公司已无法按期偿还借款本金26.38亿元以及相关应付利息12亿元。同期,公司银行结余及现金仅1.84亿元。

去年5月,福晟国际决定以股本重组和定增方式缓解债务危机,即向认购人顺安基金开放式基金型公司-顺安机遇1号基金发行13.07亿股新股,代价1.68亿港元。

这一重组直至今年6月26日经香港法院批准,于7月26日重组完成。顺安机遇1号基金持有公司92%股权,潘浩然持有股权比例由56.45%降至4.52%。

尽管重组顺利,相关债务得以妥善解决,公司能否涅槃重生,已和与潘家没有多大关系。

福晟旧事

是什么让福晟系陷入流动性危机?祸起于极短时间里拼规模,与自身实力又不匹配。

潘伟明为公务员下海,早年,趁着市场的东风,和兄长潘超文在广州深耕地产业务。

2003年兄弟分家,潘伟明北上福州创立福晟集团,3年后并购重组福建六建,形成以地产投资和建筑业务为主要业务,逐渐在房地产行业崭露头角。

这一时期,正值棚改以及城镇化建设的红利期,不少房企由此崛起,潘伟明视野开阔,野心开始膨胀。

2015年,他组建拿地飞虎队,分赴全国各地拿地。短短两年,就签下107个项目、总建筑面积5500万平方米,可售货值8100亿元。

潘伟明不仅狼性,更舍得砸钱,仅2017年拿地金额就高达800亿元,当年新增1786.9万平方米土地,位列克而瑞拿地榜单全国第七。

疯狂拿地同时,公司还放了个“大卫星”,计划在2026年实现累计销售1.68万亿元的目标。

当全国的眼光聚焦到这匹黑马时,距离风暴来临已经不远了。公司负债规模连年攀升,由2017年的448.46亿元升至2019年的706.64亿元。

冲击规模本就让福晟集团疲惫不堪,2019年公司出现贷款逾期,成为首家爆雷的闽系上市房企。

为了解困,潘伟明不得不向外寻求合作,拉来白马骑士世茂,如今后者自身难保。

如今,潘伟明官司缠身,累计被执行95.57亿元。庆幸的是,其子潘浩然安然无恙。

版权与免责声明:本文内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,不代表本网观点或立场,不承担此类作品侵权行为的自己责任及连带责任。
猜你喜欢
精彩推荐

张翰一天拍戏23个小时,忙工作忙到心脏疼是一种什么概念?

趣看热点 浏览 18037

轰20战略轰炸机或即将首飞,美国媒体已经把害怕打在屏幕上

趣看热点 浏览 17829

OPPOFindX2利刃出鞘,能否夺得头冠?这外观配置值不值6000?

趣看热点 浏览 27152

辛巴或被判15年是什么情况?假燕窝事件涉案金额巨大

趣看热点 浏览 17920

带着《八角笼中》回归的王宝强 走上了另一条路

传媒一班 浏览 11028

蒙古国总理访美 和美国谈了"稀土"还提到中国

新民晚报 浏览 10260

53岁邓兆尊与三位女友维持现状放弃生育,受婚姻制度所困至今未婚

趣看热点 浏览 53349

千年古寺被淹 文保所长游进寺查看:我就是一个看庙的

中国新闻周刊 浏览 116273

三方会谈近10小时,亚阿两国同意暂时停火

趣看热点 浏览 17481

红毯礼服造型,看汤唯就对了

茜茜姐妹ceci 浏览 11561

刘亚仁涉嫌吸毒 曾三获青龙奖多部影片受影响

网易娱乐 浏览 12264

张若昀宠成公主的唐艺昕,蓝色吊带裙性感妩媚

王鱼鱼爱扒娱乐 浏览 11859

事关中央部署 2天内南北2位省级党政一把手先后赴一线

政知新媒体 浏览 92484

央行刘国强:对普惠金融服务达标的银行择机定向降准

趣看热点 浏览 20764

500亿顶流基大动作!招商中证白酒指数基金放开限购

界面新闻 浏览 9443

不是诸葛亮!刘备费尽心思想得到他找了半个中国才如愿

趣看热点 浏览 18766

铁汉高能进阶,坦克品牌双车成都车展首秀

油门到底ACC 浏览 11723

你最想拥有现役NBA球员中的哪一项技能?都是比赛制胜的关键

趣看热点 浏览 15110

《美人心计》开播10年,林心如收获友谊和人气,却得罪于正

趣看热点 浏览 52718

北约崭新"军靴"落地 一张图披露普京的艰难处境

环球网资讯 浏览 928891

缅甸中企遭打砸抢烧,有预谋有组织性质及其恶劣

趣看热点 浏览 708470
本站所有信息收集于互联网,如本站收集信息侵权,请联系我们及时删除
Copyright © 2020-2022,版权所有 qukanredian.com
沪ICP备20002587号-1